Телефоны для связи:
(351) 263-55-56
Ассоциация юристов России. Челябинское региональное отделение » Публикации юристов » Кто председатель в СНТ? Тот, кто указан в ЕГРЮЛ или тот кого выбрали на общем собрании

Кто председатель в СНТ? Тот, кто указан в ЕГРЮЛ или тот кого выбрали на общем собрании

29 ноябрь 2024, Пятница
7
0


Рассмотрим данный вопрос на примере одного СНТ.

Весной 2024 на очередном ОСС (собрание садоводов), «в очно-заочной форме», не смогли ни переизбрать старого, ни избрать нового председателя. 

По инициативе РК (ревизионная комиссия),после отказа исполнять ее требование о проведении внеочередного ОСС (в очно-заочной форме, так как очная постоянно не может набрать кворума),летом 2024 оно было проведено.

На очной части, за два часа, сторонники старого председателя не дали проголосовать ни одного вопроса по избранию председателя и правления. Что и было зафиксировано в протоколе.

Кворум ОСС был набран уже в заочной части, в которой был выбран и новый председатель и правление более, чем 70% голосов.

Новому председателю быстро не удалось изменить запись в ЕГРЮЛ в налоговой из-за неопытности. За то время, пока она повторяла заявления, старый председатель оспорила ОСС и получила от судьи определение об обеспечении иска в виде ограничения на изменение в ЕГРЮЛ. На определение подана жалоба.

Поэтому на сегодня сложилась ситуация, когда избран новый председатель, но в ЕГРЮЛ остался старый председатель, который поэтому считает, что полномочия остаются у него и не передает дела новому.

1. Кто в данной ситуации является легитимным председателем?

2. Что еще, кроме жалобы на обеспечение иска, может предпринять новый председатель?

Ответ:

Если читать 217-й Федеральный Закон, то получается следующее:

Председателя СНТ избирает общее собрание.

Председатель осуществляет свои полномочия до избрания нового. То есть по смыслу ч. 6 ст. 16 Закона № 217-ФЗ полномочия прежнего председателя прекращаются с момента избрания нового, а не с момента госрегистрации в ЕГРЮЛ.

Решение общего собрания обязательно для исполнения всеми членами СНТ, органами товарищества и даже лицами, которые членами СНТ не являются. 

То есть с момента принятия общим собранием решения, новый председатель товарищества может требовать у бывшего председателя передачи документов СНТ и печати.

Такую позицию по вопросу полномочий нового председателя, который не указан в ЕГРЮЛ, высказали, например, Мосгорсуд (Апелляционное определение от 26.06.2024 № 33-21801/2024), Санкт-Петербургский городской суд (Апелляционное определение от 16.01.2024 № 33-1649/2024).

 Но есть и иное мнение!

Первый кассационный суд общей юрисдикции указал в своем определении от 15.07.2024 № 88-21534/2024, что председателем СНТ являет тот, кто указан в Выписке из ЕГРЮЛ.

Суд кассационной инстанции сослался на статью 51 ГК РФ и Закон № 129-ФЗ О госрегистрации юр. лиц и индивидуальных предпринимателей.

Вывод:

Поскольку  дело СНТ в суде, а на совершение регистрационных действий наложен запрет, кто является председателем, теперь уже определит суд.

А закончить эту пока еще не закончившуюся историю, я хотела бы моей любимой цитатой:

 « Не важно на чьей стороне сила, важно на чьей стороне правда!»

В. Гюго.

Пискарева Антонина Валерьевна, 

Тел. 8-922-2375-633

Похожие материалы:

Местные отделения
Партнеры
ЧелГУ
ЮУрГУ
РАНХиГС
Адвокатеская палата Челябинской области
Нотариальная палата Челябинской области
РГР
ЧОУНБ