Я и мой отец имеем в собственности квартиру

Я и мой отец имеем в собственности квартиру ( у него 3/4 доли у меня 1/4. Я хочу приобрести в собственность его доли в квартире за счет материнского капитала, Ребенку 8 месяцев. Какие нужны документы для этой сделки. И куда обращаться. За эти услуги берут 70-90 тыс. рублей. Неужели это все нельзя сделать законным путем, ведь направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий это законно и прописано в Законе.
Уважаемая Татьяна!
С заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Вам необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства. Но согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, когда заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка. Обналичивание материнского капитала, которое предлагают Вам за 70-90 тыс. руб., является не услугой, а противозаконными действиями, в результате которых Вы рискуете остаться без сертификата и попасть под статью уголовного кодекса.