Телефоны для связи:
(351) 263-55-56

Принадлежит ли мне земля под гаражом?

18 октябрь 2012, Четверг
1 881
0
Купил гараж в ГСК по договору купли-продажи. Есть "зеленка", в которой написано: "вид права -собственность", а также "существующие ограничения права - не зарегистрировано". Что означает "не зарегистрировано"? Принадлежит ли мне земля или только постройка?
На данный момент не являюсь членом кооператива. Должен ли я вступать? Могу ли, не вступая, отдельно оплачивать электричество, уборку и охрану (сомнительного качества). И если вступлю, должен ли оплачивать взносы кооператива за предыдущие годы владения гаражом без членства. Есть ли юридические способы отслеживать расход этих взносов(куда деньги идут и на что).

Уважаемый Евгений!
Объект права указан и, более того, подробно описан в Вашем свидетельстве о праве собственности («зеленке»). Если там отсутствует описание земельного участка, то у Вас имеется право лишь на строение.
В подраздел об ограничениях (обременениях) права собственности на недвижимое имущество вносятся записи о наличии сервитутов, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других. На Ваш объект собственности – гараж никаких ограничений (обременений) не зарегистрировано.
Согласно статей 4 и 11 Закона РФ от 19 июня 1992 г. N 3085-I "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в кооперативе носит исключительно добровольный характер. Членские взносы уплачиваются только за фактический период нахождения в составе кооператива.
Если Вы не являетесь членом кооператива, то обязаны оплачивать все предоставляемые по договору кооперативом услуги (электроэнергию, уборку территории, охрану и пр.).
Согласно п. 2 ст. 26 вышеупомянутого закона годовой отчет о финансовой деятельности потребительского общества подлежит проверке ревизионной комиссией потребительского общества в соответствии с уставом потребительского общества и положением о ревизионной комиссии потребительского общества. Заключение ревизионной комиссии рассматривается на общем собрании потребительского общества.
Местные отделения
Партнеры
ЧелГУ
ЮУрГУ
РАНХиГС
Адвокатеская палата Челябинской области
Нотариальная палата Челябинской области
РГР