Телефоны для связи:
(351) 263-55-56
» » Нам приостановили регистрацию объекта незавершенного строительства

Нам приостановили регистрацию объекта незавершенного строительства

04 июль 2013, Четверг
1 250
0
Здравствуйте. Нам приостановили регистрацию объекта незавершенного строительства.Хотела по упрощенке зарегистрировать. сейчас приостановили.Какие док. нужно донести и где их взять?(ввод на строительство или эксплуатацию?)
Пакет документов на руках; Договор Купли продажи. Св-во гос. рег. на земельный уч-к. Кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства. Технический план объекта незав. строительства.Заранее Спасибо за ответ.


Уважаемая Ольга!

Согласно ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Статьей 19 вышеуказанного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

Таким образом, перечень недостающих для регистрации прав сведений, документов, либо указания на другие причины приостановления содержатся в самом решении о приостановлении.
Местные отделения
Партнеры
ЧелГУ
ЮУрГУ
РАНХиГС
Адвокатеская палата Челябинской области
Нотариальная палата Челябинской области
РГР