Телефоны для связи:
(351) 263-55-56
» » Когда будут окончательно приняты в ГК РФ поправки о соседском праве?

Когда будут окончательно приняты в ГК РФ поправки о соседском праве?

22 июль 2013, Понедельник
1 831
0
Когда будут окончательно приняты в ГК РФ поправки о соседском праве, статья 293 (Ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей) и статья 294 (Содержание соседских прав), которые были приняты в первом чтении?
У меня 2 проблемы.
1. есть решение суда о реальном разделе дома на 2-х хозяев, готовится раздел участка на 2 самостоятельных. Через соседний участок проходит и моя канализация, куда подключены и соседи. Канализация общегородская, была проведена задолго до того, как соседи купили у предыдущих совладельцев свою половину. В связи с тем, что канализационные сети старые, они требуют постоянной периодической профилактики. У меня есть все документы - техусловия, проект, договор с водоканалом ,соседи тоже пользуются канализацией, но после приватизации участка в собственность, они хотят перекрыть мою трубу, в данный момент уже ими перекрыт доступ к общему люку. Провести новую канализацию или сделать септик не позволяет площадь и расположение участка. Прочитав поправки, обрадовалась, т.к. появилась возможность защиты от соседского произвола. Что делать и как действовать сейчас?
2. Проблема вторая. Граница между нашими участками проходит по ломаной границе раздела дома, который уже реально разделен, но на чердаке, который не был разделен, соседом ранее была самовольно возведена перегородка, не соответствующая пропорционально частям дома, она наезжает на мою жилую часть. Хочу убрать эту перегородку, и разделить чердак соответственно частям дома. Возможно ли и как это сделать? Заранее спасибо за ответ.


Уважаемая Галина!

На вопрос: «Когда будут приняты поправки в ГК?»; мы Вам ответить не можем. Рекомендуем Вам переадресовать его в Государственную Думу РФ.

На сегодняшний день в Гражданском кодексе РФ имеется статья 274, в соответствии с которой собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Таким образом, Вы можете в судебном прядке требовать обязать соседей устранить препятствия в пользовании канализацией, подведенной от централизованных городских сетей к Вашему дому, а также обязать соседей предоставить частный бесплатный бессрочный сервитут на пользование земельным участком по линии нахождения канализационных труб и канализационного колодца для их технического обслуживания на территории земельного участка.

Таким же образом Вы можете требовать в суде обязать соседей устранить препятствия в пользовании принадлежащей Вам части чердачного помещения, путем сноса незаконно установленной перегородки.
Местные отделения
Партнеры
ЧелГУ
ЮУрГУ
РАНХиГС
Адвокатеская палата Челябинской области
Нотариальная палата Челябинской области
РГР