У соседки сверху на кухне сорвало кран с горячей водой...

У соседки сверху на кухне сорвало кран с горячей водой. Она находилась дома, но допустила полное затопление своей квартиры, а как следствие и нашей снизу. Кто виноват - она или ЖЭК, если она утверждает, что краны ей менял сантехник из ЖЭКа около года назад (документов на это у нее нет, краны стоят дешевые "совдеповские")? Какие документы необходимо собрать, чтобы обратиться в суд? Заранее благодарна!
Уважаемая Наталья!
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. За состояние сан.технического оборудования, расположенного в квартире, отвечает собственник жилого помещения, поэтому и иск о возмещении вред, причиненный Вашему имуществу, следует предъявлять соседке. А та, в свою очередь, если докажет в суде, что вред причинен не по ее вине, будет освобождена от возмещения вреда.
Для предъявления иска в суд Вам необходимо пригласить комиссию из ЖЭКа для составления акта залива квартиры и произвести оценку причиненного имущественного вреда.